敝地偏远海岛，自古以来远离经济中心，地里刨食是大多数人唯一的生计，能凭借的资源只有土地和那具整日劳作的身躯。资源贫乏，土地纠纷便成了民间纠纷最常见的形态，尤其近些年，随着征地日渐频繁，农业地租也逐年上涨，因土地纠纷而成讼的情况也越来越多。
仍旧采用中国裁判文书网的数据，仍旧以“农村土地”为关键词，从文书数量在各省份的分布看，海南省的土地纠纷案相对大多数省市都更为突出。
反复调解化纠纷。案件进入诉前调解阶段，承办法官通过向村干部了解情况，进一步掌握了两兄弟的矛盾症结，组织双方进行第一次调解，但双方因为之前的矛盾互不相让，纠纷越理越乱，矛盾愈演愈烈，隔阂也越来越深，甚至要烧香到父亲坟前跪拜评理。虽然第一次调解“碰壁”了，但承办法官并未气馁。1月9日，再次组织双方到现场进行调解，土地已硬化为产业路，恢复原状无法实现，法官从法律、亲情的层面耐心劝导，双方最终达成一致调解协议，用互换土地的方式解决纠纷。并当场测量面积、以桩为界确定四至界限，兄弟之间冰释前嫌、握手言和。
土地承包经营权流转是盘活土地资源，提升土地利用率的重要举措，关乎民生福祉，影响乡村振兴，在农村因土地流转过程中程序不规范、协议签订模糊缺失、国家政策更新等引发的土地纠纷案件也屡见不鲜。
农村土地承包法规定了农村土地承包纠纷的解决途径为协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。我省温州等地试点情况表明，土地承包纠纷仲裁是方便快捷化解纠纷的有效渠道。在征求意见中，各地一致认为，办法草案要明确省、市、县(市、区)设立农村土地承包纠纷仲裁委员会。仲裁委员会依法独立行使农村土地承包纠纷仲裁权。上级仲裁委员会负责监督、指导下级仲裁委员会的工作。农业行政主管部门的农村土地承包纠纷处理机构为仲裁委员会的办事机构，负责日常工作。并建议办法草案要把土地承包合同、承包地征用补偿费分配以及承包经营权的流转、侵权、继承等纠纷，纳入仲裁范围。
总之，凯诺律师在这里想要告诉大家的是，土地关系着农民老百姓的利益，如果发生土地权属纠纷，一夜之间自己的承包地是别人的了，那么，农民一定要及时地咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下来维护自己的合法权益。
在土地纠纷案较为突出的态势之下，法院“定分止争”功能的发挥就尤其重要了。一个专业而良善的判决，对维护社会稳定和谐和节省社会资源都有莫大的作用。
因为在这些新闻的下面我看到，有些人评论说：这些土地有可能是为强制性流转的，也就是说老百姓不舍得将自己的土地承包给公司，可是当地政府出于某一种政绩的需要，而强迫老百姓做集体土地的流转。假如真的有这个问题，我想这个恐怕才是整个新闻最关键的地方。
二审法院指出，“地上作物和土地密不可分，脱离案涉土地芒果树的价值就大大贬损”，这一判定，将合同标的物指向了土地，而非地上作物，从而将本案定性为土地承包经营权纠纷：
总体上，当前农村的土地矛盾纠纷总量不多，但是影响农村社会秩序。这些矛盾都是“癌症”，很难解决，要花费基层干部很多的人力和精力。基层干部普遍反映，农村基层很多矛盾纠纷就是从土地问题中延伸出来的，化解了土地矛盾纠纷，就能够解决基层90%的矛盾纠纷。这些矛盾纠纷平时处于隐匿状态，但在土地确权、高标准农田建设、征地和土地流转时就会出现，成为基层治理工作的主要障碍。
农业和资源环境保护委员会认为，我省从1998年开始农村土地二轮承包，并在2004年又进行了完善。省人民政府提请的办法草案符合上位法和本省实际，在思路上把重点放在农村土地承包后承包经营权的稳定及矛盾处理上，从土地发包与承包、土地承包经营权的保护、土地承包经营权流转、土地承包经营权证的管理和土地承包纠纷仲裁等方面设立相应的规范。总的结构、内容基本可行，建议提请本次省人大常委会会议审议。同时，就办法草案中的几个问题提出意见和建议。
4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第 方式解决纠纷：（1）提交流转（租赁）土地所在地的农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《省农业厅关于引导和规范农村土地承包经营权流转的指导意见》、《市农业局关于建立农村土地承包仲裁机构的通知》和《张北县关于成立乡镇农村土地承包纠纷调解委员会的通知》的规定，县要成立土地承包纠纷仲裁委员会,建立土地承包纠纷仲裁庭，乡要成立土地承包纠纷调解委员会,建立健全各项仲裁制度，对土地承包及流转纠纷依法进行仲裁，确保协商不出村、调解不出乡、仲裁不出县。
本案不是单纯的刑事犯罪问题，还涉及农村土地承包问题，要具有丰富的土地纠纷案件的办案经验，知悉农村土地承包法、农村土地承包政策，并善于从农村土地登记台账、土地承包经营权证、土地登记确认信息公示表上的细微之处发现问题，从而确定被告人是否享有承包经营权，由此确定被告人是否具有非法占有目的。
“案涉土地系农民集体所有的农业用地，因此本案案由应是土地承包经营权出租合同纠纷。而土地租赁合同纠纷系租赁合同项下案由，其客体指向的是国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。”
（三）规范土地流转管理。各县区农业、林业行政主管部门和乡、村，要切实履行职责，积极指导土地流转合同的签订、变更、解除工作，妥善调解和处理土地流转纠纷，促进土地流转规范化发展。
当前，农村土地矛盾纠纷日益凸显，已成为影响农村稳定的最主要的矛盾纠纷类型之一。在调处土地矛盾纠纷时，我们只有因事而异，巧妙运用恰当的调解方法，才能收到较好的工作效果。现将调处土地矛盾纠纷常用的五种调解方法介绍给大家，当前，农村土地矛盾纠纷日益凸显，已成为影响农村稳定的最主要的矛盾纠纷类型之一。在调处土地矛盾纠纷时，我们只有因事而异，巧妙运用恰当的调解方法，才能收到较好的工作效果。现将调处土地矛盾纠纷常用的五种调解方法介绍给大家，当前，农村土地矛盾纠纷日益凸显，已成为影响农村稳定的最主要的矛盾纠纷类型之一。在调处土地矛盾纠纷时，我们只有因事而异，巧妙运用恰当的调解方法，才能收到较好的工作效果。
若用合同纠纷，则只能看合同如何约定，一般来说，瑕疵担保违约责任不可能以土地使用权转让价为基础设定30%的违约金。但是房子都建好了，成本都花出去了，实际损失有可能是转让价款的几倍。若是主张解除合同，不可能事先约定将所有的损失都计算在内。
第八条乡(镇)人民政府因乡镇一级集体所有的土地山林权属与其他单位产生纠纷的，可以作为集体土地权属争议当事人参加调解处理及行政诉讼。
第五条处理土地山林确权纠纷行政案件应当尊重土地山林使用管理的历史及发证情况，公开、公正、公平处理，维护社会和谐稳定。
“土地是老百姓的命根子，我们法庭就是替老百姓想办法的。”北海人民法庭庭长付金良说，“一判了之，不能从根本上解决问题，我们还是主张在诉讼外把纠纷化解掉。”
平衡好各方的土地权益，不仅能消除土地纠纷隐患，维护农村社会和谐稳定，还能促进社会公平正义，最重要的是有利于落实土地承包关系稳定并长久不变，为推动农业现代化做好基础保障。
