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适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 太原专业租赁合同纠纷律师，太原擅长租赁合同纠纷律师，太原租赁纠纷律师李广成律师，太原李广成律师成功代理多起租赁合同纠纷 山西租赁合同纠纷律师，李广成律师，太原租赁合同纠纷李广成律师，太原专业租赁纠纷律师，太原擅长租赁合同纠纷律师李广成律师 不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 目前的司法实践中对于借名买房合同纠纷的案由有多种，如合同纠纷、物权确认纠纷、房屋买卖合同纠纷等，而其中合同纠纷与物权确认纠纷出现的最多。而就依据目前法院的司法实务观点，借名买房案件的案由应是合同纠纷而不是所有权确权纠纷。法院认定为合同纠纷的原因有二： 为从源头减少此类纠纷，法官向该商圈发出商业租赁合规经营的司法建议，针对物业租赁合同纠纷中易引起争议的条款提出完善书面合同签订手续、确保租赁物业符合适租条件、规范租赁物业物权转移、谨慎处理承租方违约霸场等建议。 《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 为了从源头减少此类矛盾纠纷的发生，法官面向商圈的出租人开出一道“药方”，向该商圈发出商业租赁合规经营的司法建议，针对物业租赁合同纠纷中易引起争议的条款提出完善书面合同签订手续、确保租赁物业符合适租条件、规范租赁物业物权转移、谨慎处理承租方违约霸场等四条建议。 据此，车位租赁合同纠纷不属于物权纠纷，应属合同纠纷，进而不存在依据民诉法解释第二十八条第（一）款进行专属管辖的基础。 摘要：根据《中华人民共和国民事诉讼法》（下称“民诉法”）第三十四条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》（下称“民诉法解释”）第二十八条，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 向该商圈发出商业租赁合规经营的司法建议，针对物业租赁合同纠纷中易引起争议的条款提出完善书面合同签订手续、确保租赁物业符合适租条件、规范租赁物业物权转移、谨慎处理承租方违约霸场等四条建议。 《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖 笔者认为，前述两种途径亦非完全排斥，也可能存在互补的可能。如果出租人先通过普通民事诉讼程序起诉主张加速到期而未同时主张对租赁物进行拍卖、变卖的，判决生效后承租人未履行生效判决的，出租人理应有权申请实现担保物权，请求法院拍卖、变卖租赁物。此时，因出租人与承租人之间的融资租赁合同纠纷已经经过法院审理并作出生效判决，当事人之间对于融资租赁合同的有效成立、租赁物的范围、租金加速到期的条件成就、欠付租金及其从债权的数额等已经没有争议，更符合实现担保物权特别程序的适用条件。 2017年12月，深圳市中级人民法院深圳金融法庭在前海深港合作区挂牌，成为全国第一家金融法庭。根据最高人民法院批复，深圳金融法庭管辖深圳市辖区内除基层法院管辖范围之外的第一审民商事金融案件、不服基层法院审理的第一审民商事金融案件的上诉案件，具体包括：金融借款合同纠纷、储蓄存款合同纠纷、财产保险合同纠纷、委托理财合同纠纷、融资租赁合同纠纷、银行卡纠纷、证券纠纷、票据纠纷、期货交易纠纷、信托纠纷、典当纠纷、保理纠纷等民商事金融案件。 如果是调解的案件应当委托。但可以直接执行，专业合同纠纷律师事务所如果本地愿意到异地去执行，敢情好呀！不过可能吗？一、跨辖区案件执行的两种基本方式，一是异地直接执行。通过电话形式调解机械租赁合同纠纷一案简报8月5日上午，神木市锦界法庭法官利用电话、等方式调解一起租赁合同纠纷案，还原了案件基本事实。 委托人应当是与租赁合同纠纷相关的权利义务人，包括出租人，承租人以及次承租人、房屋受让人、共同经营人或合伙人、出租人的继承人、与承租人生前共同居住的人等。 【法院观点】：尽管本案诉争遗产包含不动产，因民事诉讼中的不动产纠纷限于不动产物权纠纷，而本案既不属于不动产物权纠纷，也不属于按照不动产纠纷确定管辖的农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷这四类合同纠纷，故本案不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条关于“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的不动产纠纷专属管辖之规定，本案仅适用继承遗产纠纷专属管辖之规定。 船舶属具租赁合同纠纷通常涉及到在船舶租赁合同中的争议或纠纷。这类合同通常包括一方（出租方）租赁船舶或船舶设备给另一方（承租方），并约定租金、租赁期限、责任分担、维护和保险等条款。徐宝同律师团队根据处理船舶属具租赁合同纠纷的实践经验，就该类纠纷常见类型、涉及的证据要求以及法院的裁判规则，进行解读，总结分享如下。 郑洪建：本院受理原告尉胜与你融资租赁合同纠纷一案已审理终结。现依法向你公告送达(2023)皖1522民初3628号民事判决书，自公告之日起30日内来本院领取，逾期视为送达。如不服本判决，可在公告期满后15日内向本院递交上诉状及副本，上诉于六安市中级人民法院。逾期即发生法律效力。 芮雅南、周八妹：本院受理徐州巨工之星机械租赁有限公司与你们、安徽宇虎建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，依法向你们公告送达起诉状副本、应诉及举证通知书、合议庭成员告知书及开庭传票。自公告之日起30日视为送达。提出答辩状和举证期限均为公告期满后15日内。定于举证期满后第3日10时(节假日顺延)在本院第2法庭开庭审理，逾期依法裁判。 太原李广成律师成功代理一起租赁合同纠纷案，有效维护了委托人的合法权益，太原租赁合同纠纷律师李广成律师，太原租赁合同律师 海运集装箱租赁合同纠纷是指在国际海运领域中，因集装箱租赁合同履行中的问题而引发的民事纠纷。这类合同纠纷涉及租赁方、出租方、货主等多个主体，涉及集装箱的租赁、使用和归还等方面的权利义务。徐宝同律师团队根据处理海运集装箱租赁合同纠纷的实践经验，就该类纠纷常见类型、涉及的证据要求以及法院的裁判规则，进行解读，总结分享如下。